На главную Добавить в избранное

продажа

вторичный рынок жилья
новостройки
дома и коттеджи
дачи
земельные участки
коммерческая недвижимость

аренда

аренда жилья
коммерческая недвижимость

ипотека

контакты

МЕНЮ

о компании преимущества от сотрудничества администрация вакансии наши партнеры новости услуги риэлторские услуги юридические услуги ипотека новостройки от застройщиков и инвесторов уменьшение кадастровой стоимости земельных участков аналитика гарантийное обязательство базы данных вторичный рынок жилья аренда жилья новостройки дома и коттеджи дачи земельные участки коммерческая недвижимость конференцзал ответы задать вопрос учебный центр программа расписание преподаватели контакты специальные проекты

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Логин:
Пароль:
 
Торговый Центр
Торговый Центр


Нежилое встроенное помещение г. Орел
Нежилое встроенное помещение г. Орел


Все спец. проекты »
Get Adobe Flash player \
все новости 

НОВОСТИ

 
2 Фев 2018
Стоимость недвижимости в Воронеже за 2018 год
11 Янв 2018
Условия по ипотеке от АбсолютБанк
10 Янв 2018
Райфайзенбанк:Информирую Вас о снижении ставок
 
Get Adobe Flash player

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

    В последнее время собственники земельных участков и арендаторы земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности столкнулись с ростом расходов на обязательные платежи за землю.
     Дело в том, что и земельный налог и, как правило, арендная плата рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земли. Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость устанавливается государственными органами на основании кадастровой оценки. При этом кадастровая оценка должна осуществляться не реже чем один раз в пять лет.
     В последние годы почти во всех регионах России была проведена очередная кадастровая оценка земли. В большинстве случаев новая кадастровая стоимость превышает ранее применявшуюся. Кроме того, она превышает и рыночную стоимость данных земельных участков, причём в некоторых случая в несколько десятков раз!
     Это происходит в связи с тем, что кадастровая оценка проходит по методике «массовой оценки», которая не в полной мере учитывает уровень качества и месторасположение недвижимости. Причем это обусловлено не уровнем профессионализма кадастрового оценщика, а именно самой методикой массовой оценки и особенностями ее применения в России.
      В середине 2010 года в законодательство об оценочной деятельности внесены изменения, которыми был предусмотрен механизм  пересмотра кадастровой стоимости по заявлению заинтересованной стороны, но фактически этот механизм не работает. Однако на сторону налогоплательщиков и арендаторов встал суд, который определил, что действующее законодательство позволяет устанавливать кадастровую стоимость в зависимости от рыночной стоимости земельного участка. Но бремя обжалования кадастровой стоимости возлагается на заинтересованное лицо, которое должно провести за свой счёт рыночную оценку земельного участка и обратиться с соответствующим заявлением в суд.
      Наша компания обладает необходимым объёмом знаний законодательства в этой области и опытом его применения, и готова оказать весь комплекс услуг, связанный с уменьшением кадастровой стоимости. Мы организуем рыночную оценку земельного участка, подготовим необходимые документы для обращения в суд, а также будем представлять Ваши интересы в суде.

 

 

тел: 8-920-432-00-20 Максим Вячеславович

звоните нам с 9:00 до 18:00 в будни.

 

 

Воронеж,

ул. Среднемосковская, 6

E-mail:

тел. (473) 259-97-00